Вторичное жилище в Рф подешевело практически на 10% — otpodruzhki.ru

Вторичное жилище в Рф подешевело практически на 10% — otpodruzhki.ru

С начала года цены на квартиры на вторичном рынке снизили 48% собственников в городах-миллионниках, а по итогам июля вторичное жилище в таковых городках свалилось в стоимости на 9,6% по сопоставлению с прошедшим годом и стоит сейчас в среднем 94,2 тыс. рублей за квадратный метр. О этом пишет «Предприниматель» со ссылкой на данные компании ЦИАН.

В исследовании отмечается, что на рынке новостроек наблюдается оборотная динамика: за год квадратный метр в строящихся домах подорожал на 8,1% и стоит на данный момент 76,5 тыс. рублей. Как уточнил глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, в истинное время стоимость новостроек в половине огромнейших городов страны выше цены вторичного жилища, хотя обычно готовое жилище в Рф стоит дороже строящегося.

Эти данные для Москвы подтвердили в компании «Инком-Недвижимость». Так, в Старенькой Москве средняя стоимость первичного жилища на данный момент составляет 237,2 тыс. рублей за квадратный метр, а вторичного — 222,9 тыс. рублей за «квадрат». При всем этом на западе Москвы на данный момент новостройки стоят дешевле готовых квартир (256,4 тыс. рублей против 258,6 тыс. рублей за квадратный метр), а на юге средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке на 30,2% превосходит стоимость на вторичном рынке.

Предпосылкой сложившейся ситуации в «Инком-Недвижимости» окрестили реформу долевого строительства: из-за перехода на эскроу-счета и проектное финансирование новостройки выросли в стоимости. Не считая того, падение рубля привело к росту себестоимости строительства.

По воззрению Попова, конфигурации сделали предпосылки к переходу части возможных клиентов с первичного рынка на вторичный. Этому добавочно будет содействовать падение доходов населения, потому что немногие сумеют выплачивать ипотеку, арендуя квартиру на время строительства новейшего жилища.

В свою очередь директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что на первичном рынке покупателей пока что держит программка льготной ипотеки под 6,5%, но в ноябре, когда программка будет завершена, может начаться активный переход клиентов на вторичный рынок.

Напомним, на прошлой недельке замминистра денег Алексей Моисеев отметил, что субсидирование ипотеки в Рф может привести к образованию «пузыря» на рынке жилищного кредитования. «В целом вопросец таковой, как верно системно субсидировать таковой кредитный продукт, как ипотека. Во-1-х, мы рискуем надуть «пузырь» на этом рынке посреди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтоб брать ипотеку. По нашим оценкам вместе с «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)«, не наиболее 60% россиян могут взять ипотеку. Это максимум, даже если ставка будет 0%. Другие люди просто не сумеют возвратить тело кредита», — заявил Моисеев.

Ещё новости

Добавить комментарий