ТОП 5 ФАКТОРОВ влияющих на цену квартиры

А вы заметили что цены на квартиры стремительно меняются? И мы знаем почему! Расскажем в этой статье какие факторы влияют на изменение цены за квадратный метр.

1. От ипотеки

В спросе на жилье очень сильно сыграли ставки по ипотеке в 2018 году. Из не очевидного: савки по ипотеке начали расти сразу после повышения цен на квартиры. Люди засуетились и начали массово скупать жилье с помощью ипотечного кредитования. Естественно это привело к росту ставок кредитования и росту цены квадратного метра.
Примерно с конца 2019 года ставки по ипотеке начали понемногу уменьшаться и к середине года дошли до 9 % годовых. Но и ажиотаж на жилье тоже упал по сравнению с предыдущими годами.

2. От инвестиций

Этот фактор создает дополнительный спрос на жилье. Для многих людей инвестиции это способ сохранить свои накопленные деньги получать благодаря ним пассивный доход. Недвижимость с испокон веков считается самым надежным инвестиционным активом. Но технически это такая же покупка квартиры, которая увеличивает ажиотаж и в том числе стоимость.

3. От транспорта

Мы начали с финансового влияния, но есть и обычные факторы которые влияют на наши решения о покупке. Где находиться жилье? Как с транспортом в районе? Чем лучше локация вашего будущего жилья — тем дороже будет его стоимость.

4. От эскроу — счетов

С начала лета недвижка в России перешла на новую схему реализации — через счета эскроу и проектное финансирование.
Эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. По данным столичного Росреестра, количество продаж по ДДУ с использованием эскроу-счетов за год выросло практически втрое. На сегодняшний день более трети продаж по ДДУ оформляется с использованием эскроу-счетов.

5. От реновации

На цены и объем предложения также может заметно повлиять реновация, правда, не в ближайший год, а в перспективе 3-5 лет.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь своим мнением в комментариях.
Какие еще факторы мы не учли?

Источник: zen.yandex.ru

Добавить комментарий